别墅小区自然不会让人走路进去，而是直接招呼来巡逻车载着两位看房人，甚至还有买联排别墅的两夫妻也搭了一个顺风车去小区里面实际看盘。
小雨还在淅淅沥沥的下着，莫海他们打着售房部给雨伞在小区里面看现房。虽然2006年、07年锦官的房市也在大涨，但是普通人兜里就那么几个钱，更多的还是看高层和超高层住宅，别墅这东西普通人想都没想过。
一路上吕莺莺熟练的介绍着这些独栋别墅，面积，是否卖出等一些基本的信息，40多套独栋别墅现在就剩下莫海他们看的这11栋。
其中550平是临水，380平的1栋临水3栋不临水，267平的2栋临水4栋不临水。基本上整个小区临水的别墅就这么4栋，而且价格都是1.3万一平，不临水的1万一平。
走了几套毛坯房后，说实话一家三口四口居家的话确实267平非常合适；380平的更加适合一家老小居住；而550平的在莫海看来更适合搞成个一个私人会所，要么就是有独特爱好需要大空间独立空间的。
毫无疑问谭妹子就看上了一栋临水的267平别墅，而莫海觉得380平临水那栋更好。
“要不都买了？”莫海朝谭妹子问到，一边的吕莺莺心里面一个咯噔，自己这是时来运转了？
“随便你咯，反正我就要这套，我找菲姐亲自设计。”谭妹子才不管你买一套还是两套，我就要这栋。
“OK，吕经理那我们先回售房部。”莫海说到，打断了吕莺莺的畅想。
回到售房部，莫海和谭妹子被请到环境舒适的签约区就坐。
结果没一会儿谭妹子尴尬的和莫海说自己亲戚来了，连忙红着脸去了卫生间，留下莫海和吕莺莺继续聊。
“吕经理，你们这个价格还有优惠吗？”莫海笑着问到，目光很有侵略性。
谭妹子一离开，莫海的目光就让吕莺莺颇为难受，“莫先生，98折已经是我能给的最大优惠了。”
“两套一起要呢？而且我是全款，能优惠到多少？”莫海开始加码。
吕莺莺心里面一喜，莫海的目光都不难受了，“按照规定全款可以97折，莫先生。”
“吕经理，我这是两套独栋，你去找你们经理申请个低价，不然我得对你提额外要求了。两栋楼800多万难道我还找不到买房子的地方？”
莫海一点儿都不客气，自从在涪市买别墅遇到了鸡腿姑娘，莫海就明白了这卖房子的女人，只要你买的房子价格够高，拿不下的几乎没有。
吕莺莺被莫海直白的话搞得有些恼怒，但人家也没说错800多万难道还怕买不到房子？吕莺莺只好收起恼怒，“莫先生稍等，我去帮你申请一下。”
莫海看着窗外淅淅沥沥的小雨，突然想起一件事，连忙掏出电话拨了出去。
这边吕莺莺还没进了经理办公室，小姐妹贺媛就追了上来。
“莺莺，你知道你的客户是谁不？”贺媛笑着问道。
吕莺莺正烦着呢，莫海的“对你提额外要求”让她很不爽，“反正今天之前我不认识。”
“嘿，你这口气貌似对人家很不满意啊，他就是在蜀大砸法拉利的那个富二代！我刚刚对比了照片，就是他。”贺媛笑嘻嘻的透露了一个劲爆消息。
“难怪他能全款买两栋楼……”吕莺莺在经理室门口一停，自言自语了一句。
“两栋？全款？吕莺莺你得请客啊！”贺媛连忙捂住了自己的大红唇。
“什么两栋？”经理办公室里面传出了经理的声音，声音很浑厚，啤酒肚，还好不是地中海，就是一张肥硕的脸让人很恶心，关键是色眯眯的盯着两个美女的黑丝，让人愈发觉得猥琐。
吕莺莺瞬间觉得莫海虽然是很侵略性的看自己，但至少人家年轻多金也比大部分男人帅气。
“王哥这样的，我刚刚接待的客户要买两套临水独栋别墅，一套380的，一套267的，全款买，希望我们能优惠大点。”吕莺莺飞快的说到。
莫海自然不会关心吕莺莺怎么给自己申请优惠，他在打电话咨询渣达银行，要求提升自己刷卡的限额他准备买房子，还有就是问一问内地刷港城的银行卡一些乱七八糟的问题。
最后汇总的结果就是刷卡消费额度已经提升到无额度限制，但房产公司能否刷卡港城的卡需要看房产公司的POS是否支持莫海这张卡的发卡组织。
莫海自然秒懂，直接起身去了服务台那边询问，然后服务台又带着莫海去缴款中心，莫海拿出自己的港城银行卡，对方看了一下，公司pos机是支持的。
等莫海问完后看到谭妹子已经回来，一个人无聊的看着楼盘宣传页，吐槽了一句吕莺莺的效率不高，然后让谭妹子等等，他去拿电脑。
“莫先生，我们经理特批你若两套房全要，全款的话可以95折。刚刚我和您太太算了一下，两栋楼移动647平，总价841.1万元，折扣后的价格是799万。”吕莺莺把“您太太”三个字说得特别重。
“吕小姐麻烦你把你们经理叫过来，我有事情和他谈谈。”吕莺莺的报价莫海肯定是听明白了的，就是对吕莺莺报复自己莫老板有些不爽。
“额，莫先生还有什么问题嘛？”吕莺莺被莫海的话搞得有些懵。
“让你喊你就去叫嘛，我要谈的事情你又做不到主。”莫海直接无视吕莺莺。
吕莺莺那个气啊，刚刚觊觎自己时候是啥口气，现在又是什么口气？
奈何做销售就是这样，什么气都得吞下去，“那两位稍等。”吕莺莺无奈的说到，还得陪着笑去喊那个色鬼经理。
很快挺着孕妇肚的总经理就出来了，莫海深刻怀疑这个06年就开盘的别墅到现在没有卖完大概就是这个经理形象不好导致的。
真的，作为男人，莫海都觉得有些不忍直视，不过还是得相互自我介绍了一下。
“李经理是这样的，我打算把你们小区剩下的11套独栋别墅全部给你们清盘了，不过这价格不可能95折，麻烦你让你们领导来和我谈谈这个清盘价！”
莫海直接说除了自己的想法，顿时李经理的一张猪脸就涨红成了卤猪脸，激动的。
“莫先生不是开玩笑吧？”莫海太过于年轻，被怀疑很正常。
至于坐在谭妹子身边的吕莺莺现在整个人的都是懵的，“清盘？”满脸不可置信的看着莫海，难道是自己拒绝潜规则所以土豪老板感动了？
“呵呵，你看我像开玩笑的嘛，这样先给你看看我的账户吧，免得你们觉得我没实力。”莫海说完，就把自己的电脑打开。
一边操作一边和李经理还有吕莺莺说到，“这是港城渣达银行的网页，这是我的个人账户余额，对了这个标志是美刀的标志，不是港城币和华元的标志。希望你们为我保密。”
“当然，必须保密，这是我们的义务！吕莺莺听到没，一定要给莫先生保密，管好你的嘴巴，别一条到处乱说！”李经理反应很快，抛开外形不谈，这点就让莫老板觉得这个人很机灵。
“那麻烦李经理帮我联系一下你们上级来和我谈谈。”莫海和善的说到，我不会和你这种权限不够的人谈。
李经理自然是满口答应，连忙让吕莺莺陪着两位豪客算一算11栋楼的总价这些，还有周边配套等等，总之就是聊天嘛。
11套房子4栋临水的总面积1464平，合计价款1903.2万元；7套不临水的总面积2208平，合计价款2208万。
11套独栋总价款高达4111.2万，吕莺莺算完整个人都是晕的，相反她现在更加关心的是另外一件事，莫海这清盘独栋别墅价格折扣肯定比95折更低，自己的提成该怎么算？
别竹篮打水一场空才对。
“你买这么多别墅干嘛？”谭妹子有些哭笑不得的问到。明明就是给自己买一套，现在成了“清盘”独栋别墅，真的是生怕别人不知道你多有钱？
“多吗？不多！你看啊留下几栋我们自己还有家人要，剩下的放着等升值呗，市中心的独栋诶。”莫海毫不在意的说到。
“谭小姐，莫先生说的对，我先前就说了国家从今以后都不会批这种独栋别墅的商业地产，更何况这种位于市中心的公园旁边的核心地段呢？都是稀缺资源。”
不知不觉间，吕莺莺也不敢炸刺，相反还顺着莫海帮莫海说话，4700多万美刀！虽然她吕莺莺不关心汇率但看了那么多零敲八碎的新闻也知道1美刀约合7块多华元，这个富二代不知道家里干嘛的，三四亿华元给他随便花。
人比人气死人，想想大学的男友，还要靠自己工资来养活，成天就想把自己骗上床；再看看人家男友几个亿躺在银行，受气了直接把人家法拉利砸了。
“那你还不如多去帝都、魔都还有深市买，房价涨的更快一些。”谭妹子滴咕了一句。
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